延庆区窗台防水专业公司

延庆区外墙防水补漏的处理

1、外墙全部重新做防水。这种办法特点是能完美解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中经常不能得到实现。

2、针对渗漏部位重点处理，针对渗漏部位采取开洞、注浆的方法进行局部处理，然而，由于是对结构做处理，经常很难住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。

3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。

4、外墙防水层，当墙体为现浇混凝土或外观较平坦的其他资料时，可与找平层合二为一，不然防水层必须设置在水泥砂浆找平层上，其抗拉强度等级不该低于M7.5。

5、防水层应设分格缝，缝的纵横间距不能高于3m、宽度为10mm，深度为防水层厚度，嵌填5-8mm密封资料。

6、外墙饰面砖宜用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作为胶结资料，并勾满缝封严。

7、预留门窗尺度要正确，与四周的空隙每边不能高于10mm，选用聚合物水泥砂浆找平抹面，并抹至墙面不低于50rllril，表里窗台高差应高于或相当于20no_in，且应向外有高于或相当于20%排水斜度。

8、外墙找平层、防水层施工时，底层应充沛，并分层抹压。

还有屋顶上的天沟有无阻塞。在农村屋顶比较多都是利用的预制板，一般出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，因此在农村平房屋顶漏水既方便又节省费用的维修办法就是在屋顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此防水效果不经久，比较经久则是在屋顶左一层防水层或是涂上乳胶。

延庆区【关键词】施工因素

从施工的方面来看，因施工说明及施工技术而导致的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

，框架结构的外墙柱跟切题的联接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量无法满足需求，在温度系数的差别相对较大时，则会导致联接位置的开裂，产生漏水的多发区；

第二，房屋建筑墙体施工中，找平层以及抹灰层的砂浆没有根据的设计进行配置，继而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的出现而造成墙面的渗漏；

第三，施工中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不够的问题，继而造成空鼓病害的出现，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂痕的问题，引起墙面渗水；

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引起墙面渗漏；

第五，房屋建筑施工中，各类穿过外墙的管道以及不一样的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会导致房屋建筑墙面的渗漏。

总来讲之，现阶段造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有比较多，要保证我国房屋建筑的整体，避免外墙渗漏问题的出现，强化对房屋工程外墙抗水处理的研究则显得更为必要。

堵漏措施：除可以采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌，水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等外，还可以采用防水涂料，先引流排水，而后填缝堵洞，杜绝渗漏。形缝，施工缝和新旧结构接头处渗漏原因：混凝土不良，收缩过大，出现裂痕，这些部位的细部防水处理欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等，密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。

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